Le realizamos su certificado de Eficiencia Energetica en 5 dias, por 120 €. (Oferta para Tordesillas y comarca).
¿Que
es el Certificado de Eficiencia Energética?
El
certificado energético es un
documento que incluirá información objetiva sobre las características
energéticas de un edificio o parte de un edificio existente de éste (vivienda,
Piso, Local comercial, Chalet)
¿Para
qué sirve?
Mediante la
certificación energética se puede saber el comportamiento energético de un
inmueble y cómo mejorarlo para que consuma menos energía y, por lo tanto,
reducir el importe de las facturas de luz, agua y gas
¿Cuándo
entra en vigor?
Es obligatorio
para todos los inmuebles existentes que se vendan o alquilen (Alquiler superior
a 4 meses) a partir 1 de Junio de 2013.
¿Cuál
es el documento oficial relativo a la certificación energética?
Los resultados
del procedimiento de certificar energéticamente un edificio vienen reflejados
en el Certificado de Eficiencia Energética y en su correspondiente Etiqueta de
Eficiencia Energética, la cual muestra el nivel de calificación energética del
edificio en una escala de la A
(mayor eficiencia energética y por lo tanto más ahorro) a la G (menor eficiencia energética y
por lo tanto más gasto).
¿Qué
validez tiene?
El certificado energético y su
correspondiente etiqueta de eficiencia energética tienen una validez de 10
años. Es responsabilidad del propietario renovar el certificado y, por tanto la
etiqueta, transcurridos los 10 años.
¿Quién
puede realizar este certificado?
El
certificado energético puede
ser suscrito por un técnico certificador que esté en posesión de la titulación
académica y profesional habilitante (Arquitecto, Arquitecto Técnico, Ingeniero
Industrial , Ingeniero Industrial Técnico) para la realización de proyectos de
edificación o de sus instalaciones térmicas, o de la certificación energética,
elegidos libremente por el propietario del inmueble (Edificio, Local, Vivienda,
Chalet)
¿Quién
esta obligado a realizarlo?
Es obligatorio
para todos los propietarios que van a realizar una venta o alquiler (Alquiler
superior a cuatro meses) de un edificio existente o parte de este (Edificio,
Vivienda, Local, Chalet)
¿Puedo
promocionar una vivienda en alquiler o compra sin disponer del
Certificado?
El artículo 12.2
del Real Decreto, insta a que la etiquete
energética debe acompañar a cualquier actividad comercial
que se realice para vender o alquilar la vivienda, la etiqueta energética del
inmueble debe aparecer en todos los anuncios y publicaciones que se haga del
inmueble como una característica más del mueble.
¿Es
obligatorio para todos los tipos de edificios?
No, existen las
siguientes excepciones:
Aquellas edificaciones que por sus
características de utilización deban permanecer abiertas.
Edificios y monumentos protegidos oficialmente
por ser parte de un entorno declarado de esta forma, o en razón de su
particular valor arquitectónico o histórico, cuando el cumplimiento de
tales exigencias pudiese alterar de manera inaceptable su carácter o
aspecto.
Edificios o unidades de edificios utilizados
como lugares de culto y para actividades religiosas.
Construcciones provisionales con un plazo
previsto de utilización igual o inferior a dos años.
Edificios industriales y agrícolas, en la parte
destinada a talleres, procesos industriales y agrícolas no residenciales.
Edificios o unidades de edificios aislados con
una superficie útil total inferior a 50 m2.
Edificios de sencillez técnica y de escasa
entidad constructiva que no tengan carácter residencial o público, ya sea de
forma eventual o permanente, y que se desarrollen en una sola planta y no
afecten a la seguridad de las personas.
Edificios que se compren para su demolición.
Edificios o unidades de edificios de viviendas
utilizados o destinados a ser utilizados bien durante menos de cuatro
meses al año o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo
previsto de energía inferior al 25 % de lo que resultaría de su
utilización durante todo el año.
¿Qué
obligaciones tengo como Vendedor/Arrendador?
El vendedor / Arrendador debe mostrar la
etiqueta energética durante la promoción de la venta
El vendedor entrega al comprador el
certificado original.
El Arrendador entrega al inquilino, una
fotocopia del certificado.
¿Cuáles
son las consecuencias de no tener un certificado en la venta o alquiler de un
inmueble?
Inspecciones: La
Administración autonómica competente realizará la labor
inspectora, para velar por su cumplimiento y detectar casos de
falseamiento o fraude.
Sanciones: el vendedor/arrendador podrá ser multado por infracción a los
Derechos de los Consumidores.
Reclamaciones: el comprador/inquilino podrá reclamar al vendedor/arrendador
por no haber cumplido el deber de información al Consumidor y que el
contrato de compraventa/alquiler se declare nulo por no haber información
correctamente al comprador o inquilino.
¿Qué
información contiene el certificado energético?
El certificado de
eficiencia energética del edificio existente o partes del mismo contendrá como
mínimo la siguiente información:
identificación del edificio o unidad del
edificio que se certifica, incluyendo referencia catastral.
Indicación del procedimiento reconocido al que
se refiere el artículo 4 utilizado para obtener la calificación de
eficiencia energética. Se incluirá la siguiente información:
Descripción de las características energéticas
del edificio, envolvente térmica, instalaciones, condiciones normales de
funcionamiento y ocupación y demás datos utilizados para obtener la
calificación de eficiencia energética del edificio.
Indicación de la normativa sobre ahorro y
eficiencia energética que le era de aplicación en el momento de su
construcción, en caso de existir.
Descripción de las pruebas, comprobaciones e
inspecciones llevadas a cabo, por el técnico certificador, durante la
fase de calificación energética con la finalidad de establecer la
conformidad de la información contenida en el certificado de eficiencia
energética.
Calificación de eficiencia energética del
edificio expresada mediante la etiqueta energética prevista en el artículo
9
Listado de recomendaciones clasificadas en
función de su visibilidad técnica, funcional y económica y su efecto sobre
el ahorro energético, que permitirá en caso de abordarlas por parte del
propietario de forma voluntaria (el RD no obliga hacerlas) para que mejor
como mínimo un nivel en la escala de la calificación energética obtenida.
¿Cuánto
cuesta?
El coste del certificado energético dependerá de
la superficie del inmueble. Como ejemplo para viviendas de menos de 150 m2 el precio del
certificado es de 120 € mas IVA
Una vez aceptado el
presupuesto, se vista el inmueble y en un plazo no superior a 4-5 dias le
entregaremos su el certificado energético.
